안녕하세요? 주) 더 원 부동산입니다.
현재 주) 더 원 부동산에서 계약하고
있는 대교리, 금암리는 거의 막바지에
이르렀고, 공주시 송선동 토지는
이제 불이 붙고 있는 상황입니다.
특히 공주시 송선동은 행정구역상
세종시는 아니지만 개발 호재 등으로
미래 가치 상승이 예상되는 지역으로
블로그를 참고하셔서 꼭 따져보시기를
추천해드립니다.
많은 분들이 블로그를 통해 그 가치를
아시고 주) 더 원 부동산에서
계약하고 계시는데요,
오늘은 세종시에 투자해야 하는 이유에
대해 전반적으로 알아보겠습니다.
아래 내용 보시고 투자에 결심이
생기신 분들은 주저하지 마시고 꼭
방문하셔서 좋은 결실 이루시기를
바라겠습니다.
개발계획
세종시 부동산 상승에 주된 원인은 풍부한 개발계획에 있습니다. 개발계획은 2030년까지 이어지는데요. 현재 세종시는 개발이 50%정도의 완성도를 보입니다. 먼저 중앙행정기관 및 이전대상 공공기관들이 이전을 완료했습니다.
현재 42개의 중앙행정기관, 19개 정부철연연구소가 세종시로 이전 되었습니다. 국방부, 외교부, 통일부, 여성가족부, 법무부 5개 정부부처 외에 모든 부처가 세종청사로 이전했습니다. 용의 모양을 띄고 있는 특화 설계로 도시 가치 향상에 기여하고 있습니다.
올해는 심지어 국회세종의사당을 건립에 목표를 두고 있습니다. 세종시 건설때부터 미리 확보된 유보지에 개발을 합니다. 면적은 15만평으로 서울 국회의사당 부지의 1.5배 정도 크기입니다. 개원 시기는 2023~2024년으로 예상됩니다.
국회를 완전 이전시 수도권에서 국회의원과 보좌관 및 가족 등 7만명이 이주되고, 5조원의 경제 생산 증가효과를 불러일으킬것으로 보입니다.
교통
오는 2025년 서울-세종간 고속도로가 개통됩니다.
국토부의 기본방침은 최고속도 120km로 달리도록 설계하고 제한속도는 110km로 설정한다고합니다.
서울-세종 고속도로는 시속 200km에서도 인터넷이 사용가능하고, 톨게이트가 필요없는 한국형 스마트 고속도로가 될 것입니다. 안전사고 발생시 실시간 통보 및 야생동물 안전사고를 방지합니다.
국정운영 5개년 계획 안에 포함되어 조기 구축을 추진중에 있는 고속도로입니다.
약9조 6천억원에 사업비가 들어가서 국책사업중 큰 규모의 사업이 진행되는 것입니다.
고속도로의 이름은 제2경부고속도로라고 불리어집니다. 대한민국 경제발전의 중심 축으로 성장할 것으로 전문가들에 말로 힘을 받고 있는 고속도로 건설사업입니다.
세종시의 인구
부동산의 가치는 인구와 비례합니다.
지역에 인구밀집도가 높으면 부동산 지가는 상승하게 되어있습니다.
세종시는 최근 7년간 꾸준히 인구수가 증가했습니다. 인구증가율 전국1위로 전국에서 인구 유입이 가장 많은 도시입니다.
출생증가율도 전국 1위로 전국에서 가장 젊고 활기찬 도시입니다. 도시의 평균 연령은 37세라고 합니다.
현재 인구는 35만명이며 2030년까지 인구가 100만까지 늘어날 것으로 예상됩니다.
25년뒤에는 모든 시,도 인구가 줄어들 것으로 보여지는 통계가 나오면서 더욱 세종시의 인구 증가가 높게 평가되고 있습니다.
초중고생이 3년간 56만명 줄어들 때 세종시만은 2만명이 늘어났습니다. 전국적으로 인구 감소로 마이너스 성장을 보이는 도시가 많습니다.
성장하는 도시, 세종시가 현재 부동산 투자 가치가 가장 높은 이유가 바로 인구입니다.
지가상승
세종시의 올해 지가 상승률은 전국 1위입니다.
국토부 3분기 통계에서 지가 상승 전국 평균 2.88%라고 밝혔습니다.
하지만 세종시는 평균을 훌쩍 뛰어넘는 3.96%에 지가 상승을 보이고 있습니다.
심지어 서울보다도 지가가 상승했습니다. 현재에도 꾸준히 오르고 있어 미래에는 더 큰 상승률을 보일 것으로 예상됩니다.
개발계획이 풍부하고, 대한민국 교통에
중심이될 세종시입니다.
현재 가장 빠르게 성장하며
스마트도시로 거듭날 세종시에 투자하여
그 가치를 돌려받았으면 좋겠습니다.
다른 지역에서도 찾아오는 고객들에게
항상 명확하고, 좋은 토지 정보만을
주려고 노력하는 세종시 토지매매 전문
주) 더 원 부동산 태신애 이사였습니다.
감사합니다.
